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Objektnummer des Anbieters: 1547

Blömker! Nur eine Stufe in Ihre neue Wohnung mit Balkon und Aufzug in Scholven.

    • Blömker! Nur eine Stufe in Ihre neue Wohnung mit Balkon und Aufzug in Scholven.
    • Balkon

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    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Diele

      Diele

    • Küche

      Küche

    • Grundriss

      Grundriss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Adresse

45896 Gelsenkirchen

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
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Preise & Kosten

Kaufpreis 34.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Provisionspflichtig
Käufercourtage pauschale Provision 3.000 EUR inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 79,48 m2
Nutzfläche 6 m2
Grundstücksfläche 984 m2
Gesamt Anzahl Etagen 8
Zimmer 3,50
Zustand sanierungsbedürftig
Baujahr 1971
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 24.09.2018

Ausstattung

Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerung Fernwärme, Wasser-elektro
Aufzug Personen

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Thermofenster.
Naturholztüren mit Stahlzargen.
Fernsehanschluss: Kabel.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in Küche und Badezimmer, Laminatfußboden in den übrigen Räumen.
Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne, Sanitär: weiß, Boden- und Wandfliesen: weiß.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Diese großzügige und helle Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sich zu entfalten. Durch den Aufzug ist diese Wohnung ideal für Jung und Alt. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden ein.

Aufteilung:
Diele, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Diese barrierearm erreichbare Eigentumswohnung liegt an der Grenze zwischen Gelsenkirchen-Scholven und Gladbeck-Zweckel und ist direkt an einem schönen kleinen Wäldchen gelegen.

Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 32 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und kann über nur eine Stufe mit dem Aufzug erreicht werden.

Der Herz Jesu und St. Stephani Kindergarten sind ca. 800 m entfernt und können somit ohne Probleme zu Fuß erreicht werden. Die Hermann-Grundschule befindet sich ca. 1,5 km entfernt und kann mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreicht werden.
Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in der Stadtmitte und können mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad erreicht werden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl) befinden sich in direkter Nähe und können zu Fuß erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt, die mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden kann.

Die Autobahnen A31, A52 und die B224 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung kann als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden.

Es gehört ein privater Keller zur Wohnung dazu.

Das Hausgeld beträgt zurzeit 540,00 EUR inkl. Heizkosten und Rückstellungen. Kann allerdings deutlich gesenkt werden, da die Kosten auf Grund des Heizverhaltens des Vormieters so hoch sind.

Die Grundstückspflege wird übernommen und ist im Hausgeld enthalten.


Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
17.01.2018 - 19:41 Uhr