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Objektnummer des Anbieters: 1886

Blömker Ihr Traumhaus in Rentfort! EFH mit großer Dachterrasse, ruhige Lage, Garten, Garage!

    • Blömker Ihr Traumhaus in Rentfort! EFH mit großer Dachterrasse, ruhige Lage, Garten, Garage!
    • Blick von der Dachterrasse

      Blick von der Dachterrasse

    • Dachterrasse

      Dachterrasse

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Grünbereich direkt am Haus

      Grünbereich direkt am Haus

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer 1

      Kinderzimmer 1

    • Kinderzimmer 2

      Kinderzimmer 2

    • Kinderzimmer 3

      Kinderzimmer 3

    • Badezimmer EG

      Badezimmer EG

    • Badezimmer 1. OG

      Badezimmer 1. OG

    • Hobbyraum

      Hobbyraum

    • Keller

      Keller

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Wohnflächenberechnung 1

      Wohnflächenberechnung 1

    • Wohnflächenberechnung 2

      Wohnflächenberechnung 2

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 419.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 182,70 m2
Nutzfläche 49,65 m2
Grundstücksfläche 341 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5,50
Anzahl Stellplätze 2
Zustand neuwertig
Baujahr 2004
Verfügbar ab nach Absprache, Mitte des Jahress
Haustiere

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 16.03.2028
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse B

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Süden, Westen
Wasch-/ Trockenraum

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper.
Zusatz-Fußbodenheizung im Badezimmer in EG und OG.

Holz-Thermo-Fenster.
Außenrollos überall vorhanden.
Im Erdgeschoss und zur Westseite, sind die Rollos elektrisch.
Innentüren: Holz.

Bodenbeläge:
Das Erdgeschoss ist gefliest.
Im Obergeschoss wurde Echtholzparkett verlegt.
Im 2. Obergeschoss liegt Korkboden.
Weiße Raumdecken.

Ein Kamin ist im Wohnzimmer möglich, hier befindet sich ein ungenutzter Kaminzug.

Badezimmer:
Erdgeschoss: Bad mit ebenerdiger Dusche, Fenster, Waschbecken.
1. Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster. Badezimmer und WC sind im Obergeschoss getrennt. Es kann jedoch ohne großen Aufwand wieder ein Raum entstehen.
2. Obergeschoss: Hier existiert eine Vorbereitung für ein Badezimmer. Sämtliche Leitungen sind vorhanden und müssen nur an die Sanitäranlagen angeschlossen werden.

Fernsehanschluss: SAT.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wird auch hohen Wohnanforderungen gerecht. Mit großer Dachterrasse, einem Stellplatz, einer Garage und einem wundervoll ausgerichteten Garten bleiben keine Wünsche offen!

Kellergeschoss: Arbeitszimmer, Kellerraum.
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse.
1. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer.
2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Arbeitszimmer/vorbereitetes Badezimmer, Dachterrasse.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Diese schicke Doppelhaushälfte befindet sich in Gladbeck Rentfort, in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet, sowie Felder und Wälder, die zum Spazieren gehen einladen.

Zur Gladbecker Innenstadt sind es ca. 5 Autominuten. Das Haus ist über den öffentlichen Nahverkehr gut mit der Innenstadt, und den weiteren Stadtteilen von Gladbeck und mit Bottrop-Kirchhellen verbunden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Rentfort-Nord und dem nahen Stadtteil Zweckel.

Kindergärten und Grundschulen sind im Stadtteil Gladbeck-Rentfort und auch in dem angrenzenden Stadtteil Gladbeck-Zweckel zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Die Autobahn A 31, Richtung Emden und Oberhausen, ist nur in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso wie die B 224, die A 52 Richtung Dorsten/Marl und die A 2, Richtung Oberhausen und Hannover.

Sonstiges

Auf drei Vollgeschossen verteilen sich vier Schlafzimmer. Somit bietet das Haus Platz für die ganze Familie.

Im 2. Obergeschoss lädt eine große Dachterrasse zum Verweilen ein. Die Aussicht ins Grüne macht die Sommerabende zu etwas ganz Besonderem. An der Fensterfront zur Dachterrasse wurden Rollladen verbaut, welche bequem mit einer Fernbedienung zu bedienen sind.

Die Einbauküche kann übernommen werden (VB.)

Zum Objekt zugehörig ist eine Garage. Diese hat Überlänge und misst 9m x 3,50m.
Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut, es handelt sich nicht um ein Fertighaus. Der Keller wurde gedämmt und es wurde eine weiße Wanne gegossen.

Der großzügige Garten ermöglicht Ihren Kindern genug Platz zum Spielen.

Die monatlichen Betriebs.- inkl. Heizkosten belaufen sich auf ca. 196EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
27.05.2018 - 05:09 Uhr
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