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Objektnummer des Anbieters: 1841

Blömker! Schönes Reihenmittelhaus mit hellen Räumen, ausgebautem Dachgeschoss und Garten in Welheim!

    • Blömker! Schönes Reihenmittelhaus mit hellen Räumen, ausgebautem Dachgeschoss und Garten in Welheim!
    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

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      Wohnzimmer

    • Küche

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    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Studio

      Studio

    • Badezimmer

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    • Flur

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    • WC

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    • Garten

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    • Erdgeschoss

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    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

    • Nutzflächenberechnung

      Nutzflächenberechnung

Adresse

46238 Bottrop

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Laura Handke

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 86,13 m2
Nutzfläche 64,62 m2
Grundstücksfläche 197 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 3,50
Zustand Gepflegt
Baujahr 1913
Verfügbar ab 01.04.2018

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 21.02.2028
Endenergiebedarf 171,60
Energieeffizenzklasse F

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Befeuerung Gas
Gartennutzung

Gaszentralheizung (Baujahr: 2007).
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Weiße Holz-Thermofenster.
Außenrollos in allen Wohnräumen vorhanden.
Naturholzzargen und -türen.

Bodenbeläge:
Laminatboden in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Studio.
Fliesenboden in den übrigen Räumen.

Bäder:
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, Fliesen: weiß, Sanitär: weiß.
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Fenster, Fliesen: weiß, Sanitär: weiß.

Fernsehanschluss: SAT.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Ihre Familie!

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.

Obergeschoss:
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Dieses wunderschöne alte Zechensiedlungshaus befindet sich in dem idyllischem Stadtteil Bottrop Welheim.
Das Haus verkörpert die typische Bauweise der Industrialisierung des 19. Jahrhunderts im Ruhrgebiet und hat daher eine große Bedeutung für die Stadtentwicklung Bottrops.

Das Tetraeder, mit seinen großen begrünten Haldenflächen ist in ca. 2 Autominuten erreichbar, und lädt zu langen, erholsamen Spaziergängen ein, bei denen Sie den Alltagsstress vergessen können.

Außerdem befindet sich in der erweiterten Umgebung das Alpincenter Bottrop mit vielen Freizeitmöglichkeiten über die Ski-Halle hinaus wie zum Beispiel einer Sommerrodelbahn, einer Indoor-Sky-Diving Halle und einem Hochseilklettergarten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Netto usw.) und ein Getränkemarkt sind zu Fuß oder in wenigen Autominuten zu erreichen. Ebenfalls sind im nächsten Umfeld eine Bäckerei, sowie diverse Ärzte ansässig.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der "Boyer-Mitte".

Der katholische Kindergarten St. Franziskus und die Kindertagesstätte Regenbogen sowie die Grund- und Hauptschule Welheim sind in wenigen Auto- und Fahrradminuten zu erreichen.

Weiterführende Schulformen befinden sich allesamt in der Stadtmitte, die mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden können.

Die B 224 , A42, A2 und A31 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Im Garten ist eine Gartenhütte vorhanden.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wurde 1998 umfassend modernisiert. Die Modernisierung umfasst das Dach, die Wasser- und Elektroleitungen, sowie Fassade und Fenster.

Ursprünglich gab es im Obergeschoss zwei Kinder- und ein Schlafzimmer. Es ist möglich, dass dieser Zustand wiederhergestellt wird. Somit haben Sie ein Zimmer mehr, welches als zweites Kinderzimmer, Arbeitszimmer etc. genutzt werden kann.
Der Dachboden wurde 2003 wohnlich ausgebaut.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 263,- EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
21.04.2018 - 22:55 Uhr
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