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Objektnummer des Anbieters: 1789

Blömker! Attraktives Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten in zentraler Lage von Gladbeck!

    • Blömker! Attraktives Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Garten in zentraler Lage von Gladbeck!
    • Frontansicht

      Frontansicht

    • Terrasse

      Terrasse

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Küche

      Küche

    • Diele

      Diele

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Florian Blömker

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 349.500,- €
Erbpacht 1.431,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 300 m2
Nutzfläche 95 m2
Grundstücksfläche 1.400 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 12,50
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 1954
Verfügbar ab (Datum) 01.03.2018

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 23.10.2026
Endenergiebedarf 157,80
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Boden Fliesen, Teppich, Parkett
Befeuerung Gas, Wasser-elektro
Gartennutzung

Heizungsart: Gasheizung aus 2013.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Warmwasserboiler in der Küche im Erdgeschoss.
Außenrollos in allen Wohnungen.
Innenrollos im Hausflur.

Bodenbelag:
Fischgrätenparkett im Wohnzimmer.
Teppichboden im Schlafzimmer.
Keller gefliest.
Parkett im 1. Obergeschoss.

Fernsehanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus! Der Garten lädt zu schönen Sommertagen mit Freunden und Familie ein. Derzeit sind die zwei Wohnungen im Obergeschoss vermietet. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss wird kurzfristig freigezogen.

Erdgeschoss:
Küche, Büro, Esszimmer, Wohnzimmer (mit Kamin), Diele, Windfang, Flur, WC, Garderobe, Flur II, Schlafzimmer, Badezimmer, Schrankflur, Gästezimmer.

1. Obergeschoss:
Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, WC, Diele, Wohnzimmer, Vorrat, Flur II.

2. Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Flur, Garderobe, Vorrat, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Dieses attraktive 3-Familienhaus auf einem Erbpachtgrundstück befindet sich in zentraler Lage von Gladbeck. Hier können Sie sowohl zu Hause entspannen als auch in die nahgelgene Innenstadt laufen.

Den St.-Lamberti-Kindergarten, sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten. Die weiterführenden Schulen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der direkten Nachbarschaft und sind in wenigen Gehminuten erreicht. Die Fußgängerzone von Gladbeck mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist in der direkten Nähe und somit auch zu Fuß erreichbar.

Des Weiteren bietet das Haus eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Von dem Bahnhof-West erreichen Sie das Münsterland und die Städte des Ruhrgebiets (Bottrop, Essen, Oberhausen, Gelsenkirchen, Bochum, Dortmund).

Die Autobahnanschlüsse an die A2, A31, A52 sowie die B224 sind in weniger als 10 Autominuten erreicht.

Sonstiges

Der große Garten lädt zum Entspannen ein.
Die Hütte im Garten bietet Ihnen genug Stellplatz für Ihre Gartengeräte.
Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut.
Die Decken sind aus Beton.

Ca. 95m² vom Erdgeschoss sind unterkellert.
Es gibt einen Kellerausgang.

Im EG und 1. OG befindet sich jeweils eine separate Gäste-Toilette.

Die Jahresnettokaltmieten betragen 10.140 EUR für die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 119,25 EUR. Gerne informieren wir Sie über dieses Verfahren im Detail.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
19.01.2018 - 09:08 Uhr