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Objektnummer des Anbieters: 1706

Blömker! Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garage, Garten und überdachter Terrasse!

    • Blömker! Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Garage, Garten und überdachter Terrasse!
    • Terrasse

      Terrasse

    • Vorgarten

      Vorgarten

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    • Wohn-/ Esszimmer

      Wohn-/ Esszimmer

    • Küche

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    • Kind 1

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    • Kind 2

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    • Kind 3

      Kind 3

    • Schlafzimmer

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    • Gäste-WC

      Gäste-WC

    • Badezimmer OG

      Badezimmer OG

    • Badezimmer DG

      Badezimmer DG

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    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Grundriss Dachgeschoss

      Grundriss Dachgeschoss

    • Grundriss Kellergeschoss

      Grundriss Kellergeschoss

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Florian Blömker

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden
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Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 129 m2
Nutzfläche 39,58 m2
Grundstücksfläche 192 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 5,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1987
Verfügbar ab (Datum) 01.01.2018

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 07.09.2027
Endenergiebedarf 94,30
Energieeffizenzklasse C

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme

Fernwärmeheizung.
Warmwasseraufbereitung über Heizung.
Naturholz-Zargen und Türen (Ahorn).
Holz-Thermo-Fenster, braun lackiert.
Außenrollos im EG und OG, Großteils elektrisch.
Satellitenanschluss.

Bodenbeläge:
Heller Fliesenboden im Erdgeschoss.
Parkettboden im Obergeschoss.
Korkboden im Dachgeschoss.

Bäder:
Badezimmer im OG mit WC, Waschbecken, Badewanne, und Fenster, Sanitär: beige, Fliesen: beige.
Gäste-WC im EG mit Waschbecken und Fenster, Sanitär: grau, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.
Badezimmer im DG mit WC, Waschbecken, Dusche und Fenster, Sanitär: hell, Fliesen: weiß.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus lässt keine Wünsche offen! Die unverbaubare Aussicht auf ein Landschaftsschutzgebiet erhöht den Erholungswert deutlich. Die großzügig gestalteten Räume bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der charmante Garten bietet Platz zum Spielen und um schöne Abende mit Familie und Freunden zu verbringen.

Aufteilung:
Kellergeschoss:
Abstellraum, Vorratsraum.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Obergeschoss:
Diele, drei Kinderzimmer und Badezimmer.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Büroecke und Badezimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Dieses exklusive Reihenmittelhaus liegt im Stadtteil Gladbeck-Ost in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr und eignet sich somit ideal für Familien mit Kindern.

Die Grünflächen des Landschaftsschutzgebiets grenzen direkt an das Grundstück und laden zum Spazieren oder für ausgedehnte Fahrradtouren ein. In der erweiterten Nachbarschaft finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, u.a. ein Netto-Markt.

Die Fußgängerzone in der Stadtmitte mit der Haupteinkaufsstraße "Hochstraße" ist nur 2 km entfernt.
Die City von Gelsenkirchen-Buer ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Die Regenbogengrundschule, und der Johannes-Kindergarten sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
Alle weiterführenden Schulen liegen in der Stadtmitte und sind ca. 2 km entfernt.

Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A2 und die A31 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Genießen Sie schöne Stunden mit der ganzen Familie auf der großzügigen, überdachten Terrasse. Durch die flexible Grundrissgestaltung haben Sie zahlreiche Möglichkeiten sich zu verwirklichen!

Es gehört eine Garage zum Haus dazu.

Im Vorgarten steht eine Gartenhütte, die als Fahrradschuppen genutzt werden kann.

Sanierungen:
- Elektrik (2002)
- Böden im Erdgeschoss (2002)
- Gäste-WC (2002)

Bei der Fläche im Dachgeschoss handelt es sich um wohnlich ausgebaute Nutzfläche.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
27.05.2018 - 04:58 Uhr
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