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Objektnummer des Anbieters: 1712

Blömker! Gestalten Sie hier Ihre Zukunft mit der Familie. Garten, Werkstatt, Pool, Kamin und Garage.

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    • Garten

      Garten

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    • Kaminzimmer/Kinderzimmer

      Kaminzimmer/Kinderzimmer

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Wohnzimmer

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    • Schlafzimmer

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    • Küche

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    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Loggia

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    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

      Obergeschoss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Adresse

46147 Oberhausen

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden
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Preise & Kosten

Kaufpreis 189.000,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 114,88 m2
Nutzfläche 32,12 m2
Grundstücksfläche 612 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 4,50
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1955
Verfügbar ab ab sofort
Haustiere

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 14.09.2027
Endenergiebedarf 312,10
Energieeffizenzklasse H

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Stein, Teppich
Kamin
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Osten

Heizungsart: Gas.
Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad.
Zentrale Warmwasseraufbereitung.
Doppeltverglaste Aluminium-Fenster.

Bodenbeläge:
Küche, Flur mit Fliesenboden.
Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Teppichboden.
Kaminzimmer mit hochwertigem Steinboden

Badezimmer mit WC, 2 Waschbecken, Fenster, Dusch-Wanne, Fliesenfarbe: beige, Sanitärfarbe: braun

DVBT2-Anschluss im Wohnzimmer.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet mit ihren 4,5 großzügig angelegten Zimmern genug Platz um Ihre Familie zu beherbergen und lässt dabei viel Raum für individuelle Entfaltung beim möblieren. Der ausgedehnte Gartenbereich inkl. Terrasse lädt zu Spiel und Spaß für Kinder oder Mußestunden und Entspannung für Eltern ein. Verbringen Sie schöne Stunden mit Ihrer Familie!

Aufteilung:
Kellergeschoss: drei Räume.
Erdgeschoss: Windfang, Diele, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Garten.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Loggia.
Spitzboden: ausgebauter Raum

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte findet sich in einer Vorstadtsiedlung in ruhiger Lage. Die umliegenden Wälder und Landstraßen laden zu entspannenden Ausflügen ins Grüne ein und eigen sich überdies für sportliche Aktivitäten wie Fahrrad fahren, Joggen oder Reiten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahegelegenen Innenstädten vor und sind Maximum 15 Fahrradminuten oder wahlweise 10 Minuten Autofahrt entfernt.

Die in der Nähe befindliche Hirschkamp-Grundschule ist 5 Minuten bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Für eine schnelle Verkehrsanbindung sorgt die nahe Autobahnauffahrt auf die A3.

Sonstiges

Im Garten befindet sich ein Poolhaus mit Schwimmbad. Dieses wird momentan nicht genutzt, kann aber wieder in Betrieb genommen werden.

Zum Objekt zugehörig ist eine kleine Werkstatt, sowie eine Doppelgarage. In der Einfahrt kann problemlos mindestens ein zusätzliches Auto geparkt werden.

Gartenteichanlage vorhanden.
Regenwasserauffangtank vorhanden, ca. 2.200 Liter.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
21.04.2018 - 22:57 Uhr
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