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Objektnummer des Anbieters: 1876

Blömker! Hier zählt die Lage! Großzügige Gewerbefläche im EG. Barrierefrei & vielseitig nutzbar!

    • Blömker! Hier zählt die Lage! Großzügige Gewerbefläche im EG. Barrierefrei & vielseitig nutzbar!
    • Damen-WC

      Damen-WC

    • Herren-WC

      Herren-WC

    • Serverraum

      Serverraum

    • 1

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    • Küche

      Küche

    • Postalle Ecke

      Postalle Ecke

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.600,- €
Nebenkosten 480,- €
Warmmiete 2.080,- €
Provisionspflichtig
Kaution 3.200,- €
Mietercourtage Provisionsfrei , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamt Anzahl Etagen 3
Anzahl Stellplätze 3
Zustand Gepflegt
Baujahr 1998
Verfügbar ab ab sofort

Ausstattung

Boden Fliesen, Estrich

Fernwärmeheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Im vorderen Bereich liegt Estrichboden. Hier kann individuell nach Geschmack ein Boden verlegt werden.
In den restlichen Räumen sind Fliesen verlegt.

Es sind zwei separate WC´s vorhanden.
Beide sind mit Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Eine der beiden Toiletten verfügt zusätzlich über ein Fenster. Bei der zweiten Toilette sorgt eine mechanische Lüftung für die nötige Frischluftzufuhr.

Im Objekt befindet sich eine Küche, die als Personalraum bzw. Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Sämtliche Küchenanschlüsse sind hier vorhanden.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im zentralen Kern von Gladbeck. Durch seine hervorragende Lage, werden zusätzlich zu Ihren Kunden, ebenfalls eine breite Masse an Laufkundschaft auf Ihr Unternehmen aufmerksam!

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Großzügiger Raum mit ca. 140m² Fläche, Personalküche, Server-/Lagerraum, zwei separate Toiletten.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Das Objekt liegt unmittelbar im Herzen von Gladbeck. Die Innenstadt bietet eine hohe Laufkundschaft, da viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den Kunden aus den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen.
Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Zur A 2, B 224 und A 31 sind es nur wenige Autominuten.

Sonstiges

Das Objekt lässt keine Wünsche offen! Durch die großen Räumlichkeiten ist eine flexible Nutzung und Unterteilung in einzelne Abschnitte prima möglich.

Aufgrund der perfekten Ecklage, sind die Schaufenster zum einen zur Postallee und zum anderen zur Barbarastr. ausgerichtet.

Die Einheit wurde zuvor von einer Krankenversicherung genutzt. Dies bedeutet, dass die besten Voraussetzungen für Ihre EDV-Technik bereits vorhanden sind.

Zum Objekt können optional 1-3 Stellplätze zu je 40EUR mitgemietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.600EUR Kaltmiete
200EUR Heizkosten
280EUR Betriebskosten

Diese Immobilie ist vielfältig nutzbar. Neben dem typischen Büro, bietet sich der Raum auch als Verkaufsfläche für den Einzelhandel an. Sie können Ihn zum Beispiel auch als Showroom nutzen. Hier sind Ihrem Unternehmen keine Grenzen gesetzt!

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
27.05.2018 - 04:57 Uhr
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