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Objektnummer des Anbieters: 1790

Blömker! Ausgebaute und sanierte Kapitalanlage in bester Innenstadtlage inkl. Garagen

    • Blömker! Ausgebaute und sanierte Kapitalanlage in bester Innenstadtlage inkl. Garagen
    • Garten

      Garten

    • Wohnzimmer EG

      Wohnzimmer EG

    • Wohnzimmer DG

      Wohnzimmer DG

    • Esszimmer EG

      Esszimmer EG

    • Küche DG

      Küche DG

    • Badezimmer EG

      Badezimmer EG

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • 1.OG

      1.OG

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • 1

      1

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Florian Blömker

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 329.500,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 360 m2
Nutzfläche 100 m2
Grundstücksfläche 449 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 15,50
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1912
Verfügbar ab Kapitalanlage

Ausstattung

Befeuerung Elektro, Wasser-elektro

Heizungsart: Nachtspeicher.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Fenster: Kuststoff-Thermo-Fenster
Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Teppich

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete Dreifamilienhaus befindet sich im Herzen von Gladbeck und eignet sich optimal als Kapitalanlage.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, WC, Abstellraum, Diele, Terrasse. Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein exklusiver nicht einsehbarer Garten.

1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, WC, Abstellraum, Diele, Balkon.

2. Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, WC, Abstellraum, Diele, Balkon.

Zwei Garagen

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Diese attraktive Immobilie liegt mitten im Herzen der Innenstadt Gladbecks ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und das St.-Barbara-Hospital sind zu Fuß erreichbar.
Weitere Einrichtungen, wie eine gegenüber der Immobilie liegende Filiale der Volksbank, das Rathaus oder die Polizei Gladbeck befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für eine Anbindung an den regionalen und überregionalen verkehr sorgen der nahegelegene Busbahnhof Oberhof und die Anschlüsse an die Bundesstraße B224, sowie die daran anschließende Auffahrt auf die Autobahn A2, welche sich in ca. 3 Autominuten erreichen lassen.

Sonstiges

Die Garagen sind aus dem Jahr 2008.

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist vorhanden.

Das Haus wurde im Jahr 2006 erheblich umgebaut und saniert. Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
-Dachgeschossausbau
-Dachsanierung
-Balkonanbau
-Teilwärmedämmung der Fassade
-Isolierung der Kellerwände inkl. Verlegung einer Drainage

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 21.564,00 EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
21.04.2018 - 22:43 Uhr
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