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Objektnummer des Anbieters: 1739

Blömker! Barrierefrei! Helle ETW mit Loggia! Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!

    • Blömker! Barrierefrei! Helle ETW mit Loggia! Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung!
    • Wohnzimmer

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    • Küche

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    • Schlafzimmer

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    • Badezimmer

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    • Balkon

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    • Grundriss

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    • Wohnflächenberechnung

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Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 58.000,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Provisionspflichtig
Käufercourtage pauschale Provision 3.000 EUR inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 78,12 m2
Nutzfläche 8 m2
Grundstücksfläche 7.391 m2
Gesamt Anzahl Etagen 7
Zimmer 2,50
Zustand Modernisiert
Baujahr 1972
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 05.06.2018

Ausstattung

Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum

Heizungsart: Gasanlage.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Sprossenheizkörper im Bad. Restlichen Räume Rippenheizkörper.
Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC.
Weiße Kunststoff-Thermo Fenster.

Bodenbeläge:
Überall Fliesenboden aus 2017. Im Wohnzimmer ist über die Fliesen ein Teppichboden gelegt.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bodenfliesenfarbe hell, Wandfliesenfarbe hell, Sanitär weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im attraktiven Gladbeck-Rentfort.

Aufteilung:
Diele, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, Flur, Gäste-WC, Badezimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Lage

Diese modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock einer Wohnungseigentumsanlage in Gladbeck-Rentfort, unweit des Tennisplatzes des TC Gladbeck-Rentfort e.V.

Der Zweckeler Wald und ein kleiner Park mit See liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Haus grenzt direkt an großzügige Feldlandschaften die zum Spazierengehen und Enspannen einladen.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 66 Eigentumswohnungen von denen mehr als die Hälfte von den Eigentümern selber bewohnt werden. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit einer guten Bewohnerstruktur.

Eine gute Einkaufsmöglichkeit bietet das Einkaufszentrum in Rentfort-Nord, sowie verschiedene Supermärkte, die leicht mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Zur Gladbecker sowie zur Kirchhellener Innenstadt sind es max. fünf Autominuten. Die Busanbindung zur Gladbecker- und Kirchhellener Stadtmitte ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Anschlussstelle Gladbeck/Kirchhellen an die A31 ist in 3 Autominuten zu erreichen. Hierüber ist auch die A2 und A3 sehr schnell erreicht.

Sonstiges

Die Heizungsanlage wurde 2006 und die Heizkörper 2015 erneuert.
Das Badezimmer wurde 2012 erneuert.
Die Abwasserleitungen wurden 2017 teilweise saniert.
Die Entkalkungsanlage des Trinkwassers ist aus dem Jahr 2015.
Die Rampe im Eingangsbereich wurde 2013 erneuert und es wurde eine Rampe gebaut, die einen barrierefreien Zugang ermöglicht.

Das Gäste-WC wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt und die Waschmaschine ist dort angeschlossen. Dies kann jedoch wieder rückgängig gemacht werden.

Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagen beträgt 238EUR.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.088EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
17.01.2018 - 19:32 Uhr