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Objektnummer des Anbieters: 1638

Blömker! Wohnen für die Familie! 5,5-Raum Doppelhaushälfte mit großem Garten und Terrasse!

    • Blömker! Wohnen für die Familie! 5,5-Raum Doppelhaushälfte mit großem Garten und Terrasse!
    • Garten 1

      Garten 1

    • Garten 2

      Garten 2

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Badezimmer 1

      Badezimmer 1

    • Badezimmer 3

      Badezimmer 3

    • Küche

      Küche

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Florian Blömker

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon Zentrale
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
Email
Email senden

Preise & Kosten

Kaufpreis 249.500,- €
Provisionspflichtig
Käufercourtage 4,76 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis

Größe & Zustand

Wohnfläche 126,90 m2
Grundstücksfläche 621 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 5,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1937
Verfügbar ab (Datum) 01.01.2018

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 20.06.2027
Endenergiebedarf 233,00
Energieeffizenzklasse G

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Kamin
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

Altbau von 1937 (voll unterkellert), Anbau von 1993 (ohne Keller).
Gasheizung.
Warmwasseraufbereitung über Gasheizung, im Hauptbadezimmer über Durchlauferhitzer
Kunststoff-Thermopane-Fenster.
Außenrollos an allen Fenstern im Anbau.
Weiße Holztüren.
SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer sowie in 2 Schlafzimmern.
Haustüren und Fenster, die nicht zur Straßenseite liegen, mit verstärktem Einbruchschutz.

Bodenbeläge:
Küche mit Fliesenboden.
Teppichboden in den Schlafzimmern.
Wohnzimmer mit Laminatboden.
Fliesenboden im restlichen Wohnbereich.
Wohnzimmer mit Parkettboden.

Badezimmer 1 mit WC, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, Boden-Fliesenfarbe: Anthrazit, Wand-Fliesenfarbe: Weiß, Sanitärfarbe: Weiß.
Badezimmer 2 mit Waschbecken, Wanne, Boden-Fliesenfarbe: Weiß, Wand-Fliesenfarbe: Weiß mit Anthrazitfarbener Bordüre, Sanitärfarbe: Weiß.
Badezimmer 3 mit Urinal, WC, Waschbecken, Fenster, ebenerdiger Dusche, Rippenheizkörper, Boden-Fliesenfarbe: Anthrazit, Wand-Fliesenfarbe: Weiß mit Bordüre, Sanitärfarbe: Weiß.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in bester Lage des schönen Stadtteils Gladbeck Alt-Rentfort. Das Haus wird umgeben von einem großen Grundstück, welches dank des charmanten Gartens auch genügend Spielmöglichkeiten für die Kleinsten bietet. Genießen Sie mit Familie und Freunden schöne Abende auf Ihrer Terrasse.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Badezimmer.
1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer.
Spitzboden: 3 Räume (2 davon bereits ausgebaut, 1 als Reserve, Stehhöhe nicht überall gegeben).

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Die Immobilie liegt im Herzen des ruhigen Stadtteils Alt-Rentfort. Bis zum Zweckeler Wald, welcher sich für Radtouren oder Spaziergänge in der Natur anbietet, sind es nur wenige Gehminuten.
Die Josef- und Wilhelm-Grundschulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in ebenfalls in fußnaher Umgebung.

Weiterführende Schulen befinden sich in der Innenstadt und sind in ca. 10 Min. mit dem Fahrrad oder wahlweise den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Gladbecker Innenstadt mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto. Eine Haltestelle der Linie 258 befindet sich gegenüber dem Haus. Damit sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof Gladbeck West und von dort schnell in Bottrop, Oberhausen und Essen.

Für eine überregionale Verkehrsanbindung sorgen die Anschlüsse an die Autobahnen A2, A52 und A31 sowie die Bundesstraße B224 welche ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Sonstiges

Der Garten verfügt über eine Terrasse und eine Gartenteichanlage.
Eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung ist ebenfalls vorhanden. Regenwasser kann außerdem in zwei großen Fässern bis zu 3600l gesammelt werden.
Weiterhin gibt es im Gartenbereich eine Gartenhütte und eine Waschküche (renoviert) mit Nebenraum zur Unterbringung von Fahrrädern und Gartengeräten.

Ein überdachter und mit einem Tor gesicherter Carport gehört ebenfalls zum Grundstück.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

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Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
19.01.2018 - 09:21 Uhr